Мечтаете построить дом? Мы расскажем, с чего нужно начать

Заместитель главы Сергиево-Посадского городского округа Антон Толкунов рассказывает, что нужно знать перед строительством индивидуального жилого дома.

Участок будущего строительства должен иметь установленные границы, т. е. пройти межевание. Проверить наличие уточненных границ земельного участка можно через сервис публичной кадастровой карты (сервис pkk.rosreestr.ru). При отсутствии межевания, следует обратиться к кадастровому инженеру для выполнения межевого плана.

Важно, чтобы земельный участок был в границах населённого пункта и имел соответствующий вид разрешенного использования. На земельном участке, расположенном за чертой населенного пункта, строительство запрещено.

Необходимо проверить, не входит ли участок в зону с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в которой запрещено строительство.

Если по участку проходит охранная зона коммуникаций (ЛЭП, газопровод и пр.), то необходимо соблюдать отступы от таких коммуникаций.

Нарушение при строительстве объекта ИЖС или садового дома  может повлечь признание такого объекта самовольной постройкой.